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セットバックとは何ですか?

建築基準法上の道路の幅員が4m未満の場合は道路の中心から2mの位置まで敷地を後退させ、将来的に4mの道路幅を確保しようとするもので、この境界線の後退をセットバックといいます。

また住宅地によっては良好な住環境を維持するために、地区計画や建築協定による外壁線の後退を定めている場合もあります。